主题：购房时你很难注意到的隐蔽问题 验房一定要注意！

购房对大多人来说是一件很重大的事情，也正是如此，大家都希望自己的房子是十全十美的，但是经验告诉我们，任何楼盘，或多或少都有些问题，就看这些问题是不是你能忍受的。当然了，一些问题是大家购房时不容易注意到的然而又非常重要的一些问题。

一、小区周边排水系统

时值暴雨，对于排水系统的能力是一个很大的考验，新闻上我们不难看到某某小区被水淹了，某某马路被水淹了这些问题。不仅小区内部要注意排水系统问题，更是要考虑周边的排水系统，出了小区就成河，想必你也不想。

 

想要避免这个问题，平时就要注意收看一些新闻，比如下暴雨哪个路段被淹了，平时去看房的时候注意小区周边的下水道是否足够多，路是否较新（一般老街道容易淹），小区周边地势是否较低。只要留意这些细节，相信你可以挑到一个不会被淹的小区。

二、房子是否漏水

对于这个问题，大家肯定都知道，因为漏水是个大问题，但是这个问题平时几乎很难检查出来，楼顶浇水也是无济于事，水量太少无法检测出。

恰逢下大雨的时候去检查其实是最好的，漏不漏水一看便知，雨停外墙稍干时，注意仔细查看外墙面及屋面，有潮湿痕迹处为渗漏部位，可拍下照片；要掌握好时间，勤观察，被太阳晒干或被风吹干后，就找不到痕迹了。

漏水是个大问题，一定要在装修之前解决掉，不然装修之后发现就为时已晚，花费巨额装修的家就毁于一旦了。

三、楼间距和采光

户户朝阳的住宅，相信是每一位购房者的理想之选，房子的采光充足与否，直接关系到房间的明暗程度、干湿状况。

户型和楼距是影响采光的重要因素，因此，购房者在选择房子时要注意面宽和进深。面宽是指购房者所购房产的南向外立面的宽度，进深是指房子的深度。可以这样说，面宽越大、进深越小的房子采光越好；而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。

所以购房者在购买房屋时要充分考虑这一点，尤其是在看户型图和户型模型的时候一定要计算一下比例，以便做到心中有数。在购买期房时，最好咨询开发商，将楼间距标注在合同中。购房者在选房时要注意一下早上几点阳光可以照进房间，而下午几点阳光离开。对于没有入住的项目，购房者可以站在室外观察一下，看看两楼的间距是否合理，如果间距过小则采光一定会受一些影响。

其实买房是个细致活，只有多听多看多检查，才能买到更好的房子，建议大家买房的时候尽量挑选一些大牌的开发商，因为大企业的各专业施工图纸已经很完善和齐备，而且优化很成功，走的是标准化施工。就好像一个大型资料库，里面所有户型的设计、土建、水电图纸非常完善，随时可以抽出来在任何一个地块使用。

要考虑的就是地块的基础形式和营销策略而已，而且大型房企都是有自己的设计院，不存在什么设计侵权方面的问题，所以当起房子成为标准化流程的时候，质量监控倒反成为不那么重要的问题。

最近一期的装修博览会是在2015年8月8日，千万不要错过哦，超大品牌超低价格，仅此一次！！！